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广东中行喊停85折房贷优惠

发布时间:2019-08-17 21:43:56 编辑:笔名

  南都日前获悉,上周广东省分行已经正式发文通知点停止首套房贷利率8.5折优惠。

  据内部个贷业务人士透露,9折优惠执行已有一段时间,下发通知标志着政策正式调整。有股份制银行个贷中心负责人对表示,尽管名义可以申请8.5折,但该行批出基本是基准水平。该人士解释,净息差缩水的压力令银行目前更注重每笔资金回报率水平,房贷利率水平被迫“提价”。

  6月起已陆续收紧房贷优惠中行广东一支行副行长向透露,上周中行广东省分行正式向基层点下发了暂停首套房贷8.5折利率优惠,向广东中行一位内部人士也证实了该说法。不过,广东中行办公室对此并未正面回应,只称“对于符合国家政策的首套住房(含一手房、二手房),根据监管部门、总行等有关规定,同时,结合借款人的信用记录和风险状况进行差异化定价。”

  不过采访获悉,从6月开始,中行在广东地区已陆续收紧首套房贷优惠利率折扣,客户能拿到手的利率折扣在9折以上。中行内部人士对表示,省行此次下发通知标志着政策正式调整。

  8 .5折房贷优惠名存实亡

  尽管两个月来广州地区银行房贷政策并无大变。但有部分地产按揭中介公司人士告诉,近期股份制银行批出9折利率的案例数在增加,对8.5折的优惠把关趋严。(来源:南方都市报 南都)

  一位来自股份制银行广州分行个贷业务负责人对表示,今年两次降息扩大了银行存贷款上下浮动幅度,多数银行为防止存款“搬家”而将存款利率上浮10%到顶。这“一降一升”导致银行利差进一步缩小,原本的优势业务房贷盈利也随之缩小。房贷利率8.5折优惠对银行的资金回报率已经逼近底线。

  另一位总部位于广东的股份制银行个贷中心总经理也对南都表示,近期银行的首套房贷批出来的大部分是基准利率,尽管该行名义上仍可申请8.5折贷款。“利率折扣优惠程度是根据银行内部综合指标测算来鉴定,但目前比较看重资金回报率,这意味着大部分优惠利率实际上也无法操作。房贷业务各银行肯定都要做,但对于资金成本控制较弱的银行,房贷利率肯定是要往上走的。”一位四大国有银行广东省分行个贷业务人士如是说。

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