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去年月均租金较上年涨幅回落133继续加强

发布时间:2020-02-15 20:57:35 编辑:笔名

去年月均租金较上年涨幅回落13.3%,继续加强住房制度设计

??6月19日,北京市住建委官发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》。《白皮书》具体包括三个部分,部分细致梳理指标数据,介绍2017年北京房地产、住房保障和工程建设的基本情况;第二部分是重点专题,从住房保障、房地产业与房地产市场、建筑业与建筑市场、建设工程质量与安全、建筑节能与科技五个方面,反映2017年全市整体情况、市级主要措施和区级工作亮点;第三部分立足工作实际,结合当前形势,对2018年住房和城乡建设工作思路进行探讨。

从商品住房成交量来看,2017年全市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套,同比分别减少20.5%、9.5%。2017年全市商品住房成交17.7万套,同比减少45.6%。其中,新建商品住房销售4.3万套,同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套,同比减少49.8%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。 交易结构中首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%。新房以改善型为主。二手住房以中小户型为主。从房价来看,2017年12月,新建商品住房签均价3.78万元/平方米,同比下降0.9%,自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。 此外,在国家提出“租购并举”的住房制度、鼓励租赁市场发展的背景下,租赁成交增长明显。住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比为13.9:1,明显高于2016年的6

.2:1。租金总体平稳,2017年,全市住房租赁平均租金75.6元/平方米·月,较2016年上涨2.4%,涨幅回落13.3个百分点。 而在发展展望方面《白皮书》强调,今年将继续加强房地产市场调控,强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 同时指出,今年将继续加强住房制度设计,完善租购并举住房供应体系。将按照中央深化住房制度改革的方向,加快房地产市场供给侧结构性改革,加强顶层设计,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,落实年住房供地计划,新增住宅用地6000公顷,保障150万套住房建设需求,全面推进住有所居。

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