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曾經被查嘚小產權現茬又說芣拆孒

发布时间:2019-11-09 08:46:20 编辑:笔名

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的按照國家的相關要求,小產權房不得確權發證,不受法律保護

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

深圳宝安区福永街道的鸿福花园内,8栋高层塔楼静静矗立,斑驳的园区地面和散落各处的施工材料与安静的施工现场显得极不协调小区外围,有几个保安和执法队人员看守

施工方基本都已经撤走了,我们停工了一个月,工程款没拿到手,还在等开发商的消息8月4日,在鸿福花园施工现场留守的一家施工方对说

实际上,这一项目在去年9月就曾被执法部门查处,但由于查处消息并不为外界所知,开发商从去年底开始公开销售后已出售千余套直至今年7月,政府再次出面查封,这一项目的违规出售情况才浮出水面

尽管深圳市政府近年来对新建小产权房的打击力度坚决,但深圳仍有大量的小产权房拔地而起深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为,违法建筑不能简单一拆了之,这将造成社会资源浪费,而是要管理、盘活这些资源

迟到的查封通知

在鸿福花园小区的外墙上,一份深圳市规土委宝安管理局张贴的通告尤为引人注目

这份通告显示,鸿福花园楼盘未取得商品房销售凭证,依法不得进行销售该通告标注的时间为今年1月5日,但据现场施工方告诉,该公告张贴出来是在6月份

宝安区国土局人士告诉,该项目所在地块是政府出让的工业用地,当时申报时为2栋工业厂房,结果被建设方违规建成了住宅由于该地属于国有用地,土地属性与村集体用地建设的统建楼不同,因此处置手法也不同,要求整改力度较大

据了解,鸿福花园占地面积约8000平米,总建筑高21层,住宅约1200套,加上商铺

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